waardedaling woningen

04 april 2025

Uit berekeningen blijkt dat woningen binnen een straal van 1000 meter rond de geplande windturbines gemiddeld 13% in waarde zullen dalen. Dit betekent een totale waardevermindering van woningen van ca. €30 miljoen of een geschatte planschade van minstens €20 miljoen​.  Dit betreft enkel de woningen in de 1000 meter cirkel en is een zeer voorzichtige inschatting. Ook buiten de 1000 meter zal er sprake zijn van waardedaling. Het is dus de verwachting dat het werkelijke bedrag van waardedaling voor Boekelo en Usselo nog veel hoger zal liggen. Aanvullend is het nog maar de vraag of de financiële positie van Energiecoöperatie Enschede Energie toereikend is om te voldoen aan de planschade voor gedupeerde bewoners​. Hieruit blijkt maar weer dat het plan voor Windpark N18 niet realistisch is en ook strek negatieve gevolgen heeft voor de woningwaarde.

Een aantal kenmerken: 

• Aantal adressen binnen 1000 meter: 441

• Aantal adressen met een WOZ waarde: 406

• Totale WOZ waarde:€ 204.235.000,-

• Geschatte Marktwaarde:€ 223.920.400,-

• Waardeling (bedrag / percentage): €29.310.281,- / (13%)

• Planschade (bedrag / percentage): € 20.353.465,- / (9%)

De berekening is onder andere gebaseerd op een TNO rapport van 2022. Onderstaande grafiek laat zien welke waardedaling er te verwachten is bij welke tiphoogte en afstand. Het gehanteerde rekenmodel is in pdf formaat beschikbaar en te downloaden via deze site.